政府去年第四季開始，跨部會推出多項打房措施，風聲鶴唳，不過根據實價登錄資料顯示，買賣移轉量占六都首位的新北巿，整體成交價格持平，微幅上揚0.3％，惟第一圈蛋黃區房價卻呈現兩樣情，板橋、中永和房價上揚，反觀新莊、三重房價卻略為走弱。 

新莊三重走弱 產品結構有關

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，就整體巿況分析，房價其實皆呈現上揚態勢，新莊等區下跌，應跟巿場產品結構有關，如價格較低的下新莊交屋、交易案件較多，將整體房價拉下來。 

展望後巿，業界人士認為疫情發展是影響房巿關鍵因素，若6月28日後，三級警戒再度延長，長期籠罩類封城狀況，不僅影響內需，波及經濟發展，房巿也難逃衝擊。 

受到全球疫情影響，許多台商在去年紛紛回台投資，加上市場資金充沛，讓房市自年中起升溫，六都全年買賣移轉棟數也創下近7年來新高，其中又以新北市交易量占全台之冠。 

第一圈蛋黃區 中和成長最多

惟去年政府陸續提出健全房市政策，包括實價登錄2.0、房地合一稅2.0等，預計將在7月上路，另央行針對自然人第3戶房貸的貸款成數，從6成降至5.5成、第4戶降至5成；高價住宅房貸也從原本6成，調整為已有3戶以上，房貸降至4成等。 

據內政部實價登錄資料，經過一連串震撼教育後，今年前5月新北市全市住宅產品成交均價，較2020年下半年持平。第一圈蛋黃區中，中和區去年下半年均價為每坪41.8萬元，2021年前5月均價則提升至每坪42.8萬元，成長2.4％最多。 

板橋區今年上半年住宅每坪平均44.9萬元，上漲2%居次。台灣房屋板橋特許加盟店店東賴玉枝表示，因房地合一稅制調整，原本預期今年會有預售屋拋售潮，不過因疫情影響看屋人潮，反而並沒有出現大量拋售現象，江翠北側重劃區D區買氣熱絡，因近捷運、屋齡新，吸引買方進場，總價落在1200~2000萬元最受買方青睞。 

新莊區去年下半年均價每坪39.4萬元，不過今年上半年卻微幅下滑至38.3萬元，跌幅2.8％，台灣房屋新莊頭前旗艦加盟店店東鄭文凱指出，新莊整體單價減少1萬元，其實市場的感受並不明顯，政府提出房地合一稅2.0，對於在副都心、頭前重劃區內，房屋持有2~5年的屋主較有感，因為原本稅制是獲利課徵20％，而新制則會拉高至35％，所以希望趕在5月底之前出售房屋，也會有輕微的讓利空間。 

買賣雙方僵持 新屋房價有撐

新屋巿場部分，承做房貸業務行庫主管指出，由於成本攀升，建商惜售，買方也不願埋單，雙方僵持不下，房價就撐在哪裡。新北巿熱門重劃區如新莊副都心，新案維持原來每坪50幾萬價格；總價較副都心低的土城暫緩重劃區，幾年前每坪才38萬元上下，近半年來已來到47、48萬左右高點。房價上揚較明顯區域為新店的央北重劃區，新案以前每坪單價為50幾萬，現在均價來到55、58萬間，部分個案成交價可到60萬出頭。

更多財經相關新聞
外資大買台股 台積重返600元
變現抗疫 晶華賣掉台灣達美樂
熱錢湧入 台幣寫24年新高
打工族勞工補貼1萬元 50萬人受惠
陳以信建議「疫苗彩券」募防疫財源 財政部：可以考慮

冬季美妝保養推薦 美國FAB 超驚人急速修復燕麥面膜 56.7g

美國FAB 超驚人急速修復燕麥面膜 56.7g

美國FAB 超驚人急速修復燕麥面膜 56.7g 評價

網友滿意度：

今天要來跟大家分享我冬天的彩妝保養品
美國FAB 超驚人急速修復燕麥面膜 56.7g
每到冬天我臉頰兩側就會開始脫皮
但T字到下午又會有點泛油光...
額頭甚至會因為油水不平衡長小痘痘
用了 美國FAB 超驚人急速修復燕麥面膜 56.7g 一個多月
覺得皮膚狀況穩定很多
上妝的妝感也很好
加上輕盈的質地 讓皮膚很沒有負擔~
身邊朋友也都覺得很好用
趁著東森購物有辦優惠活動來推薦給大家！

 →前往領取東森折價券 

美國FAB 超驚人急速修復燕麥面膜 56.7g

本週熱銷商品:

商品訊息功能:

商品訊息描述:

?

商品訊息簡述: 10分鐘快速深層面膜 補水修護改善肌膚不適 恢復明亮緊緻水嫩肌及曬後護理 品牌定位 專櫃品牌品牌 FAB美國品類 面膜 眼膜功能 保濕 滋潤 舒敏 修護適用部位 臉部適用膚質

美國FAB 超驚人急速修復燕麥面膜 56.7g